Финансы

[Sphynx]

Недвижимость в нормальных странах всегда растет в цене. Через 30 лет она может стоить в несколько раз дороже.

[kkkkk]

Через 30 лет она уже развалится, особенно если картонная коробка, какие строят в США. Фондовый рынок в США растет быстрее, чем рынок недвижимости. Те же деньги можно вложить в экономику, вместо того чтобы они простаивали в бетоне. При том что по ипотеке ты покупаешь недвижимость с большой наценкой, а фондовый рынок можно купить по рыночной стоимости.
Вложения в недвижимость могут дать большой доход, но не таким способом что купил по ипотеке и продержал 30 лет. Ее нужно выбирать, торговаться, восстанавливать, нужно быть специалистом в этом деле.

[Sphynx]

Через 30 лет она уже развалится, особенно если картонная коробка, какие строят в США.

Понятно. Сведения о жилье в США kkkkk получал из российских СМИ.

При том что по ипотеке ты покупаешь недвижимость с большой наценкой, а фондовый рынок можно купить по рыночной стоимости.

При этом жить в съемной квартире и платить за нее больше, чем за ипотеку. Ну очень выгодно!

[kkkkk]

Даже если не развалится, тебе придется постоянно его ремонтировать, обновлять. Денег за жизнь дома может уйти больше чем на сам дом.

больше, чем за ипотеку

Не больше, а гораздо меньше. По крайней мере в нормальных странах, где ипотека не субсидируется государством.

[Sphynx]

Даже если не развалится, тебе придется постоянно его ремонтировать, обновлять. Денег за жизнь дома может уйти больше чем на сам дом.

Арифметика от kkkkk: "Если за 30 лет понадобится что-то подкрасить, банка краски будет стоить не менее 10 тысяч долларов, столько же понадобится, чтобы где-нибудь положить раствор".

[kkkkk]

Your home’s roof, vinyl siding and windows can last a considerable period of time, but if they’re in need of replacement, it can get pricey.
Feature Time Replacement cost
Sources: International Association of Certified Home Inspectors, Remodeling magazine
Roof 20-40 years* $31,535 (asphalt) – $51,436 (metal) to replace
Vinyl siding 60 years $15,708 to replace
Windows 20-40 years* $20,482 (vinyl) – $24,388 (wood) to replace

HVAC system
HVAC system Time
Source: International Association of Certified Home Inspectors
Central air conditioning 7-15 years
Furnace and gas fireplaces 15-25 years
Boiler and electric radiant heater 40 years
Ducting 60-100 years
Chimney cap (concrete) 100+ years
Plumbing system
Plumbing system Time
Source: International Association of Certified Home Inspectors
Kitchen sink (enameled steel) 5-10+ years
Water heater (conventional) 6-12 years
Bathtub/shower (fiberglass) 20 years
Kitchen sink (acrylic) 50 years
Waste pipes (cast iron) 50-60 years
Waste pipes (ABS or PVC) 50-80 years
Bathtub (cast iron) and toilet 100 years
Waste pipes (concrete) 100+ years
Appliances and fixtures
Appliance Time
Source: International Association of Certified Home Inspectors
Air conditioner (window) 5-7 years
Washing machine 5-15 years
Trash compactor 6 years
Dishwasher and microwave 9 years
Refrigerator 9-13 years
Dryer 13 years
Freezer 10-20 years
Whole-house vacuum system 20 years

[Sphynx]

Сколько смотрю американцев, живут в домах 1950-60-х годов - и все в порядке. Крышу или что подобное никто не менял. Живу в районе с застройкой 1940-50-х годов, тоже никто не меняет крышу, даже приезжие из Киева. Все дураки, один kkkkk умный. Хорваты, допустим, меняют крышу разве что в домах 16-18-го века.

[Campanula]

В кредитках вообще нет никакой практической пользы.

Всю тему не читал, может уже сказали, но есть простое правило: в кредит можно покупать только то, что растёт в цене. Например, землю и жильё. Или брать кредит на бизнес (при условии, что не прогоришь). Брать кредит на то, что со временем портится и теряет ценность (например, автомобиль, бытовая техника, еда...) ни в коем случае нельзя.

[kkkkk]

Если ты уверен что что-то обязательно будет расти в цене, то какой смысл банку вообще выдавать тебе деньги, если банк мог бы купить это что-то самостоятельно и зарабатывать без посредника? Такой вариант возможен только в одном случае - если ты умнее банка.

[Sphynx]

Короче, kkkkk так же хорошо разбирается в экономике, как в высшей математике.

[kkkkk]

Нет, хорошо разбираются в экономике те, кто думает что он слишком богатый и может позволить себе дарить деньги банку.

[Sphynx]

О чем я и говорю.

[Kokovanja]

еда

Если денег не хватает даже на еду, то это уже нищебродство. Какие уж тут кредиты.

[kkkkk]

Кредиты - верный путь к нищебродству. Если человек привык занимать на все, то рано или поздно и на еду начнет занимать.

[Sphynx]

Во-во, в развитых странах живут сплошные нищеброды, привыкшие к кредитам.

[kkkkk]

Нищеброды есть во всех странах, просто там другие стандарты нищебродства.

[Sphynx]

RT: россияне в августе стали чаще брать кредиты на подготовку детей к школе
https://www.gazeta.ru/business/news/2022/08/24/18395882.shtml

Вот. Взял кредит на школу - возьми кредит на еду.

[мuмonpoxoдuл]

Вот. Взял кредит на школу - возьми кредит на еду.

Не дадут же. Слишком рисково.
Кредит на школу можно еще на ребенка повесить как-то.

[kkkkk]

Денег слишком много стало, вот и решили вместе с детьми еще и банкиров содержать. Вообще охреневаю с тупости людей, берут кредит "потому что нету денег". А а отдавать кредит тогда откуда есть?

[Kokovanja]

В шкалку идти надо сейчас, а отдавать потом, вот и вся логика.